装修漏水到楼下纠纷赔偿法律是怎么规定,损失价格如何确定?

2021-11-14


装修漏水到楼下纠纷赔偿法律是怎么规定,损失价格如何确定?

法律上是必须百分百赔偿的,建筑规范要求防水5年质保,管道2年,质保期内非人为开发商责任!过期了,漏水应该是楼上责任,这里楼下要求你赔偿是正常的,所以要先搞清楚渗漏水的原因及责任。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

漏水到底是什么原因?

1、管道安装不好

安装管道时没有固定好,造成松动;管道预留口位置有错误,混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。

2、防水做不到位

楼上邻居家的地面防水没做好,特别是卫生间厨房,导致水往楼下墙体渗漏。楼上水管与地面结合处没有做好防水,很有可能管子附近出现渗水情况,水顺着水管流下,导致屋顶渗水。

3、墙内水管渗漏

不少业主家墙体渗水都是因为墙内水管漏水导致的,水管渗漏直接会引起墙体潮湿。一般这样的情况多出现在靠近卫生间的地方,或者房屋顶面、墙面。可能是预埋的水管接头部分有渗漏,也许是自己家的或者是楼上的墙内水管渗漏。

4、没有保温层

如果是旧房的话可能是没有做保温层,以前的住宅墙体基本是没有保温层的。冬季的时候,室内外温差较大,因此墙体外冷内热,内墙壁由于温度偏高,所以墙面会形成冷凝水,导致墙体潮湿,而且是整面墙,这样的情况一般只出现在冬季,到夏季就会好了,不过后遗症就是,会留下很多难看的霉斑,影响墙壁美观

对方狮子大开口,不依法提出索赔条件,如何处理?

如果对方狮子大开口,不依法提出索赔条件,你可以拒绝;根据实际损失程度赔偿,若双方协商就赔偿金额无法达成一致,可以委托广东开诚评估技术有限公司专业提供房屋漏水损失价格鉴定,www.gdkcpg.com第三方公证评估服务,依据评估报告评估金额向法院提起诉讼,主张赔偿,由法院判决。 

 楼上漏水赔偿多少钱是根据漏水情况的轻重决定的,首先确定的是楼上漏水对楼下造成损失了是一定要进行赔偿的。如果漏水没有造成电器的损坏,只是基础装修的损失,比如墙面被泡了,地板被泡了,这些造成的损失,那么维修费加上人工费,要看造成损失房屋的大小,地板的价位等因素的影响。总之,装修的越是豪华的房子,那么赔偿金额也就越多,装修简单的房子,赔偿金额也相对要少。所以,在开始装修房子的时候,我们就要把好关,选择靠谱的装修公司,基础验收时一定要严格,避免后面给自己带来损失。

楼上漏水,对楼下造成的损失,这个没有一个赔偿的标准,但是我们可以根据楼下的实际损失来进行赔偿,主要有修复漏水所需要的全部费用,还有对家里的家具,家电造成的损失,这些都可以由双方进行协商。如果协商不成,还可以委托第三方评估机构进行估价,来确定具体的价格。广东开诚评估技术有限公司评估师具丰富的漏水损评估经验,熟悉建筑规范标准,严格参照国家工程价格工程量清单计价,适时价格信息全面准确。确实是楼上的原因造成的损失,楼下业主有权利向楼上邻居索赔,如果达不成一致的结论,可以付诸法律,聘请专业的价格评估机构对漏水损失进行事先评估,为诉讼主张提供价格依据非常重要。


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